蔡甸日光神盘，不限购+低首付+地铁口，月底即将加推

金地中核·格林格林

（蔡甸-中法生态新城-不限购）

预计6月底加推1号楼

面积段为约99-169㎡

带装修出售

首付21万起

新品房源目前已启动圈存

前期少量大户型房源在售

蔡甸区作为武汉市现在唯一一个不限购地区，此前中法生态新城的神盘-金地中法仟佰汇，每次开盘均当日全部售罄。现在金地中核·格林格林作为接替金地中法仟佰汇的兄弟盘，完美复制了仟佰汇的各项优势（临近地铁口，丰富的配套等），再加上不高的价格，金地中核格林格林可以说是当之无愧的神盘。就在本月初，6号楼更是直接在开盘当日售罄，延续了日光楼盘的神话。

项目基础信息

金地中核·格林格林项目，位于蔡甸新天大道与凤凰路交汇处以西，该项目紧邻中国核建锦城，与金地中法仟佰汇仅一街之隔。

(项目区位图)

住宅地块占地约6.7万方，总建面约33万方，住宅地块3栋超高层，9栋高层和一所12班幼儿园组成，住宅总户数2078户，住宅容积率为3.7，绿化率约30%，住宅车位为全地下，人车分流设计，总停车位2950个，其中住宅车位2845个，包含590个带充电桩的车位，项目车位配比为1：1.4。

(项目效果图）

配套介绍

交通

自驾方面，从项目至武汉市区有两条主干道可选，一条是汉蔡高速，另一条是汉阳大街，两条路都快递抵达主城区。选择汉蔡高速同行的话，会稍微要绕点路，需要到红庙互通上高速。若是前往汉阳核心区，可选择汉阳大街，只不过一路上红绿灯较多。

公共交通方面，金地中核·格林格林门口就是地铁蔡甸线凤凰路地铁站B出口，可以说是家门口的地铁站。

商业

金地中核·格林格林隔新天大道对面就是中核世纪广场商业和欧尚超市目前已开业，这两个商业体业态非常丰富，可以全面覆盖吃喝玩乐购（内含电影院、KTV、品牌餐厅等等），完美满足日常的休闲娱乐生活。

另外，格林格林自身规划也有一定体量商业，项目商业地块临新天大道将会布置2层商业，里侧布置19层商业加办公建筑，底部形成商业内街形式，地下为2层地下室。商业地块总建筑面积约5.42万方，其中计容建筑面积约3.63万方，停车位572个。同时，对面的金地中法仟佰汇项目也有约6.6万方商业规划，与格林格林互相呼应。

教育

项目自身规划有12班的幼儿园，另外东边1.2公里左右有武汉外国语学校鸿润分校，武汉外国语学校鸿润分校直属武汉市教育局分管，属于中小学一站式学校，包含63个教学班（其中小学36个班，中学27个班）。

医疗

在汉蔡高速出口处有蔡甸区人民医院（江北协和医院），距离项目约2公里，另外同济医院中法院区距离项目约5公里。

产品细节介绍

物业介绍

小区将采用自带的物业公司 - 金地物业。金地物业作为成立至今已有26个年头的物业，是中国最早一批获得国家一级资质的物业公司。

产品分析

1.99㎡户型

三房两厅一卫，南北通透，两开间朝南，整个户型利用率较高

2.117㎡户型

三房两厅两卫，南北通透，三面采光，两开间朝南，主卧带有独立卫生间，套内利用率高。

3.123㎡户型

三房两厅两卫，三开间朝南，户型方正，南北通透，南向大阳台，动静分区，主卧带独立卫生间。

样板间图片

（效果图）

楼盘综合点评

品牌：该项目由全国知名房企金地集团开发，口碑不错；自带的金地物业与都会生活公园的设计，同样值得期待；

产品：主打中高端定位的楼盘，自带精装。采用的是时下流行的连廊结构，整体户型设计的还是不错的，均为三房，功能性和舒适度都很好；

交通：项目位于凤凰路地铁-B出口，周边亦有主干道和快速路，自驾出行也蛮方便；

商业：项目自带商业体，距离周边成熟商业体也只有一街之隔，满足基本生活需求；

价格：均价10385元/平，是武汉新房很基础的价格门槛了，首付21万起也不高，与项目差不多价位的楼盘，特别是很多不限购区的楼盘周边面貌、配套等都比项目差很多，所以说该项目性价比是很高的；

劣势：距离主城区较远，周边学校配套比较单薄。

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