最新|五分钟读懂蔡甸区：房价＋规划+交通+商业+医疗＋学校
目前蔡甸部分楼盘近况：
中建壹品澜庭：
预计5月中下旬开盘，推出10、16号楼，建面103、115平毛坯户型，预计均价约8500元/平。项目由中建三局、招商蛇口、湖北交投三大实力品牌开发商联合开发，位于经开智慧生态城滨江宜居区，在16号线硃山路正地铁口，自带商业和写字楼，后期中建三局绿投公司总部将整体搬迁至此处。
世茂龙湾：
世茂龙湾建面约90-145㎡户型在售，20000元/㎡ ，总价约188万起，层高6米。项目前期推出的高层房源已售完。项目位于位于中法生态新城内，天鹅湖大道以南，京珠高速以东，为阔达38.2平方公里的后官湖环抱，建成后将形成旅游、酒店、商业、会展、办公及居住休闲的旅居胜地。
奥山首府：
奥山·首府已于5月10日首开，推出3、4号楼，建面约109-141平高层非毛坯房源，带装修折后均价8700元/平，目前尚有少量房源在售。项目东风大道高架延长线，常福新城旁常福大道与黄星大道交汇处，除现有205、656、城市小巴等公交线路之外，轨道方面可乘坐有轨电车T6与地铁3号线、6号线无缝换乘，通达武汉三镇。
鑫聚温莎半岛：
鑫聚温莎半岛目前在售均价约26000元/㎡，有少量建筑面积约325-550㎡独栋别墅房源在售。温莎半岛位于知音文化发源地知音湖畔，这里除了有丰富的自然景观之外，还有超前的城市规划。这里是国务院批准的国家级生态区之一。
知音盛棠：
华中文谷·知音盛棠是目前国内唯一拥有专属博物馆和宝库＆艺术空间的社区。知音盛棠目前均价约21000元/㎡起，在售建面约190-1500㎡别墅户型，预计2019年12月交房。
中建锦绣双城：
中建锦绣双城月底加推 106-128平房源，资料收取中。项目位于武汉蔡甸不限购区域，是中建三局匠心打造的58万方墅质大城项目，位于地铁4号线旁，享全龄优质教育资源，拥高端新中式智能社区。
目前蔡甸区域在售房源不是特别多，中建锦绣双城在月底也会收取资料继续加推，蔡甸区域大部分楼盘都傍水。在不少吃瓜群众的眼里，蔡甸还是那个房价低、地方小、位置偏的远郊片区。
但是蔡甸也曾造武汉房子卖到第一名，老欢也只好说“区域不可貌相”聊了这么多，胃口也吊足了，那蔡甸区的“潜力”到底好在哪？
规划：
中法武汉生态示范城选址位于湖北省武汉市蔡甸区后官湖区域，规划建设用地约30平方公里。东到蔡甸区界、南抵后官湖、西达蔡甸新农地区、北至汉江。
这里本是知音故里，一座融合中西文化和全球城市建造先进理念的生态新城初露芳容。未来3年，这一区域将建设多个南北向平行排列的街区。
到2020年，中法生态城将成为武汉西部智慧创意产业中心，与三镇东部的中国光谷交相辉映，老欢相信这里将成为又一张武汉这座城市的名片。
老欢点评：
随着中法示范城在蔡甸建成之后，必然会让蔡甸全方位升级，无论是从生态环境、商业配套还是教育资源和医疗配套，势必激发蔡甸区域的潜力。
但是目前来说，片区的重点戏还没成型，需要等等等！
交通：
蔡甸线西起蔡甸区柏林庄，经蔡甸城关、京珠高速，向东与4号线黄金口站相接，线路全长16.1公里，共设有9座车站，未来该线通车后，可通过地铁直达蔡甸区核心区域，可以说是非常方便。
同时地铁3号线文岭段、10号线常福段和11号线西段工程建设中，建成后蔡甸将全面开启地铁时代。
（地铁蔡甸线）
连接武汉经济技术开发区和武汉临空港经济开发区的有轨电车，T1、T2线也将陆续建设，届时，将形成轨道交通金十字中心。
（南屏通航机场）
同时武汉第一个200米低空旅游项目落地蔡甸，将建师范型航空小镇。未来三年内将在湖北及中部地区5A及4A景区设立飞机起降点，不少于30个。
新汉阳火车站基本确定选址蔡甸，是武汉市规划的的第四座大型铁路客运枢纽站。根据规划，新汉阳火车站将成为武汉西部综合交通枢纽，相信在建成之后，会给蔡甸带来无穷的活力。
汉蔡高速公路汉阳至蔡甸段横穿中法武汉生态示范城核心区，连接京港澳高速公路、四环线、三环线和黄金口工业园区。
轨道交通方面，地铁4号线延长线（蔡甸线）预计2019年贯通运营，届时可由蔡甸城关直达武汉火车站。
而除了这一条线路，蔡甸区还将有11号线。地铁11号线三期由武昌火车站至中法生态城（地铁蔡甸线的新天站），线路长28.2km，设站11座。
老欢点评：
蔡甸区有三条地铁规划，是该区域的一大优势。目前因为交通不便利，购房者不愿意来。等地铁通车后，片区楼盘均价或将有涨幅。
商业：
目前有中核世纪广场、新福茂中央广场、人民武汉国际汽车城。
中核世纪广场位于蔡甸新区核心道路新天大道与姚家山路交汇处，作为蔡甸区的大型城市综合体，吸引了法国欧尚超市、肯德基、屈臣氏等品牌入驻；新福茂中央广场位于汉阳大道与新福路的交汇处，拥有由金逸影院投资的imax巨幕影院、麦当劳、工贸家电、国内知名家电及餐饮品牌，同时因为是连体的城市综合体，新福茂中央广场还博得了一个“双子座”的名号。
除此之外，还有人民武汉国际汽车城，整合了新车、二手车销售、汽车配件、汽车百货、汽车试驾赛道、汽车影院、汽车展览中心、高科技游乐和餐饮、娱乐、休闲等相关的汽车消费产业链全配套业态；作为世茂集团在内地投资的大型综合性旅游地产项目，世茂龙湾建成后也将形成集旅游、酒店、商业、会展、办公及居住休闲于一体的生态旅游新城。
老欢点评：
一直以来蔡甸区域的商业配套就很缺乏，但随着中核世纪广场、新福茂中央广场相继开业和人民武汉国际汽车城的入驻，对于蔡甸区的这一短板将得以补足。
蔡甸目前成型的商业圈并没有，无法吸引人流进来。所以仅有商业周边的盘都被抢的火热，中核世纪广场旁的中国核建锦城就是区域神盘之一，所推房源完全靠抢。
医疗：
目前有武汉市蔡甸区人民医院、蔡甸区中医医院，都属于二甲医院，就在2016年10月8日，随着同济医院中法新城分院正式进驻中法生态城，蔡甸及其周边地区也将覆盖到“医疗国家队”的顶级服务。
（同济医院中法新城分院）
老欢点评：
基本可以满足人们日常的医疗问诊需求，同济医院中法新城分院入住让蔡甸增色不少。但是总体医疗质量不高，不够集中，对于未来大片人口入住蔡甸还是会有压力。
教育：
据武汉市教育局公示，蔡甸区含有省级示范高中1所，武汉市蔡甸区第一中学、市级示范高中1所，武汉市蔡甸区第二高级中学、普通中学30所、小学16所、幼儿园50所。学校集中分布在蔡甸主城区，上学十分便利。
老欢点评：
相比中心城区，教育资源可以说是蔡甸的短板了，重点学校就2个，为学区考虑的家长们 就不要考虑了。
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主编 老 欢 编辑 涛啊没钱了
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